Skattereduktion för bolån

I Sverige har du länge kunnat få skattereduktion (populärt kallat ränteavdrag) för räntekostnader på bolån. Reglerna är desamma även för inkomståret 2026 (deklarationen våren 2027), men det har skett en viktig förändring för andra typer av lån.

Grundregeln – underskott av kapital ger skattereduktion

Räntekostnader på bolån räknas som en utgift i inkomstslaget kapital. Om dina totala kapitalutgifter (främst räntor) är högre än dina kapitalinkomster (t.ex. ränteinkomster, utdelningar) uppstår ett underskott av kapital.

För detta underskott får du en skattereduktion enligt följande trappa (oförändrad 2026):

• 30 % på underskott upp till 100 000 kr
• 21 % på den del av underskottet som överstiger 100 000 kr

Detta är en direkt minskning av din slutliga skatt (kommunal + statlig inkomstskatt).

Vad förändrades egentligen 2026?

Från och med 1 januari 2026 får du inte längre någon skattereduktion för ränteutgifter på lån utan säkerhet (t.ex. blancolån, privatlån, många samlingslån, vissa energilån och överbryggningslån utan pant).

För bolån och andra lån med säkerhet (t.ex. i bostad, bil, båt eller värdepapper) gäller dock oförändrade regler:

• Full räntekostnad är avdragsgill → ger underskott av kapital → ger 30/21 %-reduktion
• Inga nya krav på maximal belåningsgrad eller liknande påverkar vanliga bolån med pant i bostaden (enligt Skatteverkets information 2026)

Bolån med säkerhet i din bostad eller fritidshus fortsätter alltså att ge full skattereduktion.

Exempel – hur mycket sparar du i praktiken?

Notera: Reduktionen kan aldrig bli högre än den skatt du faktiskt betalar efter andra avdrag och reduktioner. Har du väldigt låg skatt (t.ex. låg pension + stora räntekostnader) kan du inte utnyttja hela beloppet.

Vem har rätt till skattereduktionen?

Du får reduktionen om:

• Du har betalat räntan under året (kontrolluppgift från banken)
• Lånet har säkerhet (pant i bostad → ja för de flesta bolån)
• Långivaren finns inom EES eller i stat med skatteavtal som innehåller informationsutbyte (gäller praktiskt taget alla svenska banker)
• Du har tillräckligt med skatt kvar att reducera mot (efter jobbskatteavdrag, grundavdrag m.m.)

Vanliga tips och fallgropar 2026

• Fördela räntan smart – Makar/samboende kan fördela räntekostnaden fritt mellan sig för att maximera 30 %-nivån (t.ex. ge 100 000 kr till den med högst skatt).
• Betala räntan före årsskiftet – Kostnadsränta som betalas senast 31 december räknas med för inkomståret.
• Kontrollera förtryckta uppgifter – Banken rapporterar räntan automatiskt till Skatteverket – dubbelkolla i deklarationen.
• Bolån utan pant? – Om ditt ”bolån” saknar säkerhet (mycket ovanligt) försvinner avdraget helt från 2026.
• Övriga kapitalutgifter – Även reavinster, värdepappersförluster och andra utgifter kan öka underskottet och därmed reduktionen.